Гостиница Приморская была построена в 1936 году по проекту ростовского архитектора — Яна Андреевича Рейбана, в стиле неоклассицизм. Это была первая гостиница в Сочи, и на протяжении долгого времени, именно она принимала отдыхающих, прибывших на отдых без запланированных санаторно-курортных услуг.
Приморский парк в Сочи
Место для гостиницы Приморская подобрано настолько удачно, что прогуливаясь перед ней, можно одновременно находиться и в парке и на верхней набережной. Большая зелёная зона с субтропическими растениями, клумбы, уютные уголки для отдыха, две пешеходные аллеи для прогулок с встречающимися скульптурными композициями, и конечно несколько спусков к морю. Это излюбленное место в городе многих сочинцев и гостей курорта. Здесь пока еще сохранилось относительное спокойствие, всё меньше и меньше свойственное нашему городу.
Само здание гостиницы Приморская давно не работает и нуждается в капитальной реставрации. Но несмотря на грустный вид всё равно является знаковым местом в Сочи, а также числится в списке объектов культурного наследия и памятником архитектуры города. Если совершить обход вокруг всей территории, то можно увидеть неработающий фонтан и большие, достроенные уже в более позднее время корпуса, примыкающие вплотную к исторической части здания. Втиснутый рядом мрачный Hyatt — чужеродный элемент, накрепко осевший рядом со светлой солнечной Приморской, вызывает только одно желание — пройти его побыстрее.
Очередной бетонный монстр в Сочи
Однако у таких громадин есть важный козырь — они способны вместить в свои тёмные недра достаточное количество народу, что принесёт хорошую прибыль их владельцу — инвестору. И вот у нас на пороге замаячил ещё один. И обосновываться он собирается как раз рядом с Hyatt и позади гостиницы Приморская. Что это значит? Это значит то, что все дополнительные её корпуса будут снесены, а на их месте будет воздвигнуто новое массивное здание, высотой в сто метров. С огромной долей вероятности часть Приморского парка перестанет относиться к местам общего пользования, а перейдёт в полную собственность нового отеля. Один из многочисленных проектов, как это видится инвесторам.
В настоящее время подобное развитие курорта обычно оправдывается современным внешним видом, дополнительными рабочими местами, прибылью и конечно сравнением с мировыми курортами. За этим всем как-то быстро забывается об уникальности Сочи, о постоянном и неизбежном сокращении зелёной территории при таком строительстве, и о том, что в застроенных городах в конце концов вообще практически не остаётся деревьев. Кроме того вокруг высотных зданий формируются скоростные воздушные потоки, формирующие неприятные сквозняки в холодное время, температура летом наоборот повышается дополнительно на несколько градусов, а угарный газ от автомобилей рассеивается гораздо медленнее. Всё это не лучшим образом влияет и на внешний вид города, превращающийся из курорта в плотно застроенный мегаполис. Для сравнения Морской вокзал — как было и как стало. Примерно тоже самое ожидает и гостиницу Приморскую.
Уничтожить или сохранить?
Важным является и то, что намечаемое строительство идёт вразрез с законом. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия
2. Охранная зона объекта культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
В период Олимпиады уже совершались попытки занять это привлекательное место очередным новоделом, но благодаря усилиям сочинцев, многочисленным обращениям, их неравнодушию и любви к городу, удалось отклонить ненужный проект. Хочется надеяться, что и в этот раз те, кому дорог этот город, не останутся в стороне, а примут участие и помогут отстоять историческое здание гостиницы и Приморский парк.
На данный момент по этому поводу направлено письмо в Министерство строительства жкх Российской Федерации. А также до 1 декабря 2021 идёт сбор подписей для подачи заявления в Прокуратуру против утверждения проекта нового, стометрового отеля у гостиницы Приморской, и нарушения границ территории общего пользования — Приморского парка.
Как отстояли пляж Ривьера от приобретения в частную собственность в 2017 году https://dni-i-nochi-v-sochi.ru/kavkazskaya-rivera/
Верхняя Приморская набережная
А тем временем, всего в 500 метрах от Приморской, на верхней набережной тоже кипит работа. ООО «Юниверсити плаза» готовит место под очередной ресторан расчищая площадку от высаженных ещё в Советское время, краснокнижных пицундских сосен. Объясняется всё довольно просто — сосны представляют опасность для людей, имеют признаки усыхания и механических повреждений. Механические повреждения — это видимо куски арматуры, старательно вбитые в стволы сосен неустановленными лицами. Хотя кому это понадобилось — понять не составит труда.
Конечно это не могло остаться без внимания местных жителей и неравнодушных граждан. Был вызван на место работник Росприроднадзора, который явно не был заинтересован в остановке этого процесса. Нехотя показанные документы не содержали даже схему деревьев, где были бы отмечены разрешённые на спил краснокнижные сосны. А экспертиза по состоянию деревьев была проведена только одним человеком, что недопустимо. Многочисленные обращения в вышестоящие инстанции также ничего не дали.
21 января 2022
